Áö³ÇØ 12¿ù ¹Ì±¹ Ç÷θ®´ÙÁÖ ¸¶Àֹ̺̾ñÄ¡¿¡¼ ¿¸° ¾ÆÆ®¹ÙÁ©¿¡¼ °ü¶÷°´µéÀÌ °¶·¯¸®¸¦ ±¸°æÇϰí ÀÖ´Ù. [AP ¿¬ÇÕ´º½º]
¹Ì¼úǰÀ» ´ãº¸·Î ÀÚ±ÝÀ» Á¦°øÇÏ´Â ºñÀºÇà±Ç ¾÷üÀÇ ´ëÃ⠺νǷüÀÌ ÃÖ±Ù µé¾î ±ÞÁõÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¹Ì¼ú ½ÃÀå ħü¿Í °æ±â ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ºñÀºÇà±Ç ¾÷ü¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î Ÿ°ÝÀ» ÁÖ°í ÀÖ´Ù.
6ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ¿µ±¹ ÆÄÀ̳½¼ÈŸÀÓ½º(FT)´Â µô·ÎÀÌÆ® ÇÁ¶óÀ̺ø°ú ¹Ì¼ú½ÃÀå ºÐ¼®±â¾÷ ¾ÆÆ®ÅÃÆ½ º¸°í¼¸¦ ÀοëÇØ ¹Ì¼úǰÀ» ´ãº¸·Î ÀÚ±ÝÀ» ´ëÃâÇÏ´Â ºñÀºÇà±Ç ¾÷üÀÇ Àý¹ÝÀÌ 2024³â ´ëÃ⠺νÇÀ» °Þ¾ú´Ù°í º¸
¼Õ¿À°ø°ÔÀÓ µµÇß´Ù. ÀÌ´Â 2³â Àü 17%¿¡ ºÒ°úÇß´ø ¼öÄ¡º¸´Ù ±Þ°ÝÇÏ°Ô Áõ°¡ÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¹Ì¼úǰ °¨Á¤¾÷ü´Â °í°¡ ÀÛǰ À̿ܿ¡ ¼Ò±Ô¸ð ÀÛǰ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ »ç¾÷À» Á¤¸®Çϰí ÀÖ´Ù. ¹Ì¼úǰ °¨Á¤¾÷ü °É Á¸½º(Gurr Johns)ÀÇ ÇØ¸® ½º¹Ì½º ÀÌ»çȸ ÀÇÀåÀº ¡°¹Ì¼ú ½ÃÀåÀº ÃÖ»óÀ§ ÀÛǰ°ú ±× ¿Ü ÀÛǰÀ¸·Î ¾ç±ØÈµÆ´Ù¡±¸ç ¡°ÃÖ»óÀ§ ÀÛǰ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâÀº ±¦ÂúÁö¸¸, ±× ¿Ü
¸±°ÔÀÓ¹Ù´ÙÀ̾߱â ÀÛǰÀº Àý´ë ¾È µÈ´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.
¹Ì¼ú½ÃÀåÀÌ ÀüüÀûÀ¸·Î À§ÃàµÇ¸é¼ ½ÃÀå ±Ô¸ð°¡ ÀÛ¾ÆÁø °Íµµ ´ëÃ⠺νǿ¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÃÆ´Ù. ¾Æ½Ã¾Æ Áö¿ª °í¾× ±¸¸ÅÀÚµéÀÇ ¼ö¿ä °¨¼Ò¿Í ÃÖ±Ù °æÁ¦Àû ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ¹Ì¼úǰ ÆÇ¸Å¿¡ ¾Ç¿µÇâÀ» ³¢ÃƱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¾ÆÆ®¹ÙÁ©°ú UBS º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é 2024³â ¹Ì¼ú ½ÃÀå ±Ô¸ð´Â Àü³âº¸´Ù 12% °¨¼ÒÇÑ 575¾ï´Þ·¯(¾à 83Á¶¿ø)¸¦
¿À¼ÇÆÄ¶ó´ÙÀ̽º»çÀÌÆ® ±â·ÏÇß´Ù.
¹Ì¼úǰ ´ëÃâ ±â°üÀº ¹Ì¼úǰ °¡Ä¡ Ç϶ô¿¡ Ãß°¡ ´ãº¸¸¦ ¿ä±¸Çϰųª Á¡Á¡ ´õ ¸¹Àº ´ëÃâÀ» ºÎ½Ç ä±ÇÀ¸·Î Àüȯ½Ã۰í ÀÖ´Ù. 2025³â ¹Ì¼úǰ ´ãº¸ ´ëÃâ ½ÃÀåÀÇ ±Ô¸ð´Â 339~400¾ï´Þ·¯(¾à 49Á¶~58Á¶¿ø)·Î ÃßÁ¤µÇ´Âµ¥ ÀÌÀü ÃßÁ¤Ä¡º¸´Ù ¾à 12% Áõ°¡ÇÑ ¼öÄ¡´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÃÑ ´ëÃâ Æ÷Æ®Æú¸®¿Àµµ 2027³â 420¾ï~501¾ï´Þ·¯(¾à 61~
¿ìÁÖÀüÇԾ߸¶Åä°ÔÀÓ 73Á¶¿ø)·Î Áõ°¡ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ºñÀºÇà±Ç ¾÷üµéÀÌ °íÀüÇϰí ÀÖ´Â ¹Ý¸é¿¡ ¹Î°£ ÀºÇàÀÇ ½ÇÀûÀº ÈξÀ ¾çÈ£ÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. Á¶»ç ´ë»ó ¹Î°£ ÀºÇà Áß 2024³â ¹Ì¼úǰ ´ëÃâ °ü·Ã ¿¬Ã¼ »ç·Ê¸¦ ±â·ÏÇÑ °÷Àº ´Ü ÇÑ °÷µµ ¾ø¾ú´Ù. ÀºÇàÀÇ °æ¿ì °í°´ÀÌ ´ëÃâÀ» »óȯÇÏÁö ¸øÇÏ´Â »óȲÀÌ »ý±â´õ¶óµµ ´Ù¸¥ ±ÝÀ¶ °Å·¡¸¦ Á¶Á¤ÇØ Ãß°¡·Î °í°´ °³ÀÎ ÀÚ»êÀ» ¿ä±¸
Ȳ±Ý¼º¸±°ÔÀÓ»çÀÌÆ® ÇÏ´Â µî °Å·¡¸¦ Á¶Á¤ÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ºñÀºÇà±Ç ¹Ì¼úǰ ´ëÃâ¾÷üµéÀº ¡®´ëÃâ ÈÄ ¼ÒÀ¯±Ç ÀÌÀü(loan to own)¡¯ ¹æ½ÄÀÇ °è¾àÀ» ÅëÇØ ¸®½ºÅ©¸¦ ¹æÁöÇÏ´Â µ¥ ³ª¼¹´Ù. ÀÌ °è¾àÀº ´ëÃâ Â÷ÁÖ°¡ 乫¸¦ ºÒÀÌÇàÇÒ °æ¿ì ÇÒÀÎµÈ °¡°ÝÀ¸·Î Â÷ÁÖÀÇ ¹Ì¼úǰÀ» ÀμöÇÏ´Â Á¦µµ¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
ÀÌ·± ¹æ½ÄÀÌ È®»êÇÏ¸é¼ ¾÷üµéÀº ½Å¿ëµµ°¡ ³·Àº Â÷ÁÖµµ ²¨¸®Áö ¾Ê°í ÀÖ´Ù°í ¾÷°è¿¡¼± º¸°í ÀÖ´Ù. ´ëÃâ ±â°üµéÀº ÇÑ ÀÛ°¡ ÀÌ»óÀÇ ÀÛǰÀ» ´ë»óÀ¸·Î 20¸¸~25¸¸´Þ·¯(¾à 3~4¾ï¿ø) ÀÌ»óÀÇ °¡Ä¡ ÀÖ´Â ÀÛǰÀ» ã°í, ½ÅÁø ÀÛ°¡º¸´Ù ¸ð³×ºÎÅÍ ¾Øµð ¿öȦ¿¡ À̸£´Â ÀλóÁÖÀÇ¿Í Çö´ë ¹Ì¼ú ÀÛǰÀ» ¼±È£ÇÏ´Â °æÇâÀÌ µÎµå·¯Áø´Ù°í FT´Â ¼³¸íÇß´Ù.