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[파이낸셜뉴스] 2008년 금융위기 당시 국영화됐던 양대 모기지(주택담보대출) 기관 패니매와 프레디맥의 민영화 계획이 지난 5일 공개됐다. 미 민주당과 시장에서는 양 기관이 민영화될 경우 모기지 금리 상승으로 차입자들의 대출 부담이 늘어나고 집 구입을 원하는 잠재적인 수요자들이 자금조달을 위해 선택할 수 있는 옵션이 줄어들 것이라고 우려하고 있다.

뉴욕타임스(NYT)와 월스트리트저널 등에 따르면 미 재무부와 주택도시개발부는 지난 5일 주택금융 시스템 개혁을 위한 49가지 권고를 담은 방안을 공개했다. 여기에는 양대 국책 모기지기관인 패니매와 프레디맥의 민영화 계획도 포함됐다.

양 기관은 11조달러 규모의 미국 모기지산업에서 절반을 넘는 비중을 차지하고 있다.

이들은 2차 모기지시장에서 역할을 담당해 1차 시장에 자금을 공급하는 역할을 한다. 즉 1차 시장에서 인수한 모기지채권을 담보로 자산담보부증권(MBS)을 발행하는 업무와 모기지채나 투자채권 등을 보유하는 투자업무를 해왔다. 그러나 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 사태로 주택시장이 폭락하자 막대한 적자를 기록했다. 결국 2008년 9월 사실상 국영화된 이후 1870억달러에 달하는 국영 자금을 지원받았다.

sjmary@fnnews.com 서혜진 기자

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