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일본 도쿄의 고층 아파트 밀집 지역 모습. 출처=연합뉴스


【파이낸셜뉴스 도쿄=서혜진 특파원】일본 도쿄23구의 가처분소득 대비 집세 비중이 40%를 넘어서며 가계 부담이 커지고 있다고 니혼게이자이신문(닛케이)이 13일 보도했다. 이는 집값 상승에 따른 것으로 가뜩이나 높은 물가에 추가 상승 압력으로 작용할 수 있다는 분석이 나온다.
닛케이에 따르면 도쿄23구에 거주하는 2인 이상 근로자 세대의 가처분 소득 대비 임대료(패밀리형 아파트 기준) 비중은 지난해 11월 45.5%를 기록했다. 과 릴게임다운로드 거 10년 간 35~40%대를 기록하다 지난해 들어 수직 상승했다.
일본 전체 평균으로 봤을 때 관련 수치가 하락한 것과는 대조적이다. 일본 전국에 거주하는 2인 이상 거주하는 근로자 세대의 가처분 소득 대비 집세 비중은 2000년대 이후 17% 수준에서 움직이다가 최근 15%대로 낮아졌다.
일반적으로 집세는 가처분 10원야마토게임 소득의 25~30%가 적정 수준으로 여겨진다. 가처분 소득의 40% 초과가 일반화되면 주택을 새로 임차하기 어려워진다.
집세 상승의 주요 원인은 아파트 값 급등이다. 도쿄23구 내에서는 상급지가 아니어도 신축·구축을 가리지 않고 1억 엔(약 9억2806만원)을 넘는 ‘억션(億ション)’이 흔해지고 있다.
아파트 값이 천 체리마스터pc용다운로드 정부지로 오르면서 내 집 마련을 포기하고 임대에 머무는 수요가 늘어난 것도 집세 상승 원인으로 지목된다. 원자재 가격과 인건비 상승, 임대인이 부담하는 수리비 등 유지관리비 상승, 대출 금리 상승 등도 집세를 밀어올리고 있다.
집세 상승은 가뜩이나 높은 물가에 추가 상승 압력으로 작용할 것으로 보인다.
닛케이는 "지금 오션파라다이스다운로드 까지 일본의 물가 상승은 식품과 에너지 분야가 견인해왔다"며 "최근 쌀 값이 안정되면서 물가 상승 둔화 흐름이 나타나고 있고 휘발유세 구(舊) 잠정세율 폐지나 정부의 전기·가스 요금 보조도 물가 하방 요인으로 작용할 것으로 기대되고 있는 가운데 집세가 물가 상승의 새로운 주축이 될 가능성이 있다"고 우려했다.
주거비 부담이 커지자 일본 바다이야기슬롯 정부도 대응에 나서고 있다. 도쿄도는 시세 대비 약 20% 낮은 임대료로 생활할 수 있는 '어포더블 주택'을 공급 중이다. 육아 세대(아이를 양육하는 부모 세대와 그 자녀)를 대상으로 올해 이후 약 300호를 순차 공급할 계획이다.
다카이치 사나에 내각이 신설한 외국인 정책 관련 전문가 회의에서는 집값 상승의 주범으로 꼽히는 외국인의 부동산 취득에 대해 규제 강화를 논의중이다. 특히 신축 아파트에 대한 '단타 매매' 등 투기적 거래에 대해 국토교통부가 부동산 업계와 연계해 억제 방안을 추진할 방침이다.
sjmary@fnnews.com 서혜진 기자