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오늘부터 시행된 강력한 수도권 대출 규제에 과열 양상을 보였던 서울 주요 아파트 단지의 거래가 멈췄습니다.
전문가들은 지난번 토지거래허가구역 재지정 뒤 비강남권의 한강변 아파트가 들썩인 것처럼 이번 대책도 풍선효과를 불러오지 않을지 우려하고 있습니다.
이승은 기자가 보도합니다.
[기자]
최근 통계 작성 이래 최대 주간 매매가 상승률을 보인 지역입니다.
한 달 새 수억 원씩 값이 뛰면서 보지도 않고 계약금부터 보내던 곳이었지만 매매가 멈췄습니다.
[서울 성동구 지역 공인중개사 : 어제(27일) 밤에 계약서 쓰신 분들 많았고요. 갑자기. 계약금 일부 넣으신 분들 그분슬롯머신
들이 있었고, 예약 취소가 지금 엄청 많고 조용해요.]
특히 대출받으면 6개월 내 전입해야 해 전세를 끼고 사는 갭투자 문의가 사라졌습니다.
통상 부동산 대책이 나오면 은행 세부 해석이 나오기 전까지 일주일 정도 매매가 잠잠하지만 예상을 뛰어넘은 이번 조치는 효과가 클 것이라는 말이 나옵니다.
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권에 집 살 때 6억 원 초과 주택담보대출 금지, 집값 수준이나 상환 능력과 무관하게 대출을 일괄 제한한 건 처음입니다.
집을 갈아타려는 고임금 실수요자들의 불만이 나옵니다.
[서울 광진구 지역 공인중개사 : 실수요자인데 자기 집을 팔고 학군 때문에 이쪽으로 넘어와야 된단 말이에요. 자기네 폭이 좁아진 거예요. 지금 주식전략
파는 것도 그렇고 어떻게 하냐고 전화 문의가 오고 있어요. 무주택자들은 조금 더 (기회를) 넓혀줘야 하지 않겠나….]
앞서 강남3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 재지정한 뒤 비강남권 한강변 아파트도 값이 급등했습니다.
이번에도 상대적인 비인기 지역 집값이 오를 수 있다는 우려가 나옵니다.
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마포 지역 공인중개사 : 이럴 때는 대출 6억을 받아서 한 10억에서 13억선 정도 사이에 가는 아파트에 아무래도 온기가 좀 갈 것 같긴 해요.]
이미 집값이 크게 올랐는데, 주택담보대출은 물론 정책대출 한도까지 줄이면 신혼부부 등 청년 세대 내집마련이 더 힘들어질 것이라는 지적도 있습니다.
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워 양극화가 심화될 것이라는 불만도 나옵니다.
전문가들은 좋은 곳에 충분한 규모의 주택이 안정적으로 공급될 것이라는 확신을 주는 것이 중요하다고 말합니다.
YTN 이승은입니다.
영상기자 심원보
디자인 김효진
YTN 이승은 (selee@ytn.co.kr)
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