정부가 공급 대책으로 언급했던 '도심형 블록 주택 개발'은 단기간에 소규모 주택을 공급하는 게 골자다. 여러 사업지를 선정하면 10여 년씩 걸리는 대규모 도시정비사업보다 빠르게 주택을 공급할 수도 있다. 하지만 완전히 새로운 아이디어는 아니다. 소규모 개발은 이전부터 공급 대책의 일환으로 추진돼 왔다. 성과는 있었을까. '도심형 주택 개발 통할까' 2편이다.




우리는 이슈 넘버링 '도심형 블록 주택 통할까' 1편에서 이재명 정부가 공급대책의 일환으로 추진 중인 도심형 블록 주택의 여러 면을 살펴봤다. 정부 바다이야기게임기 가 '블록형' 주택 개발을 준비하는 이유는 분명하다.

대규모 철거가 필요하고 많은 조합원의 의견을 모아야 하는 도시정비사업보다 '빠른 사업 속도'를 담보할 수 있어서다.[※참고: 블록형 주택 개발의 골자는 저층 가구ㆍ다세대 밀집지를 '블록'으로 묶어 중층(10~15층) 수준의 주거를 공급하는 것이다. 도시정비사업보다 규 릴게임바다이야기 모가 훨씬 작다는 게 특징이다. 김윤덕 국토부 장관은 "도심 내 블록형 주택과 같은 새로운 형태의 전세 공급을 고민하고 있다"며 "전세 시장 안정에 도움이 될 수 있을 것"이라고 밝혔다.]
그렇다면 블록형 주택 개발은 성공할 수 있을까. 전례前例의 성과는 일관적이지 않다. 사업에 따라 희비가 엇갈렸다. 이쯤에서 시계추를 2008년으로 돌 바다신2 다운로드 려보자.
■ 2008년 휴먼타운 = 그해 서울시(오세훈 1기)는 '휴먼타운'이라는 이름으로 저층 주거지의 인프라를 개선하는 사업을 진행했다. 시범사업지는 총 3곳. 강동구 서원마을, 강북구 능암골, 성북구 선유골이었다.
규모는 3만㎡(약 9075평)부터 4만6000㎡(약 1만3915평)까지 다양했는데, 핵심은 오래된 바다이야기무료머니 마을의 주거 형태를 유지하면서 주거 인프라를 개선하는 것이었다. 실제로 휴먼타운을 통해 보도블록을 바꾸고 마을 회관을 새로 짓고, 어린이 놀이터를 정비했다. 그 결과, 서원마을ㆍ능안골 등 시범사업지의 정주定住 여건이 개선되긴 했다.
하지만 휴먼타운은 그 자체로 주택 공급에 영향을 주진 못했다. 집을 늘리는 게 아니라 주거 환경 재정비가 바다이야기룰 목적이었기 때문이다. 정책의 연속성도 꾀하지 못했다. 2011년 10월 박원순 시장(당시)으로 서울시의 '수장'이 바뀌면서 선유골은 준공조차 끝내지 못했고(2013년), 휴먼타운의 명맥도 거기서 끊겼다.
■ 2018년 소규모주택정비법 = 10년이 흐른 2018년엔 다른 결의 '소규모 개발 사업'이 진행됐다. 정책의 주체는 문재인 정부, 근거는 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(소규모주택정비법)'이었다.



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